Daugiabučių namų valdymas ir priežiūra

Atnaujinta 2025-10-27.

Informacija bendrojo naudojimo objektų administratoriams, daugiabučių namų savininkų bendrijų pirmininkams, bei jungtinės veiklos sutartimi įgaliotiems asmenims.

2025 m. lapkričio 1 d. pradės veikti Pastatų duomenų banko informacinė sistema (toliau – PDBIS), kurios tikslas – informacinių technologijų priemonėmis centralizuotai tvarkyti duomenis apie daugiabučius namus ir savivaldybėms nuosavybės teise priklausančius viešuosius pastatus. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2025 m. birželio 5 d. įsakymu Nr. D1-74 „Dėl Pastatų duomenų banko informacinės sistemos steigimo ir jos nuostatų patvirtinimo“ patvirtintų Pastatų duomenų banko informacinės sistemos nuostatų (toliau – Nuostatai) 9.7.1 papunktyje nustatyta, kad PDBIS duomenų tiekėjas yra Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio nustatyta tvarka paskirtas bendrojo naudojimo objektų administratorius, daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams valdyti įsteigtos bendrijos pirmininkas ar daugaibučio namo butų ir kitų patalpų savininkų jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo (toliau – pastato valdytojas), savivaldybės vykdomoji institucija ar jos teisės aktų nustatyta tvarka įgaliotas asmuo, užtikrinantis pastato priežiūrą pagal statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, įgyvendinatis statinio naudotojų priimtus sprendimus ir pavedimus. Pradėjus veikti duomenų bankui, kiekvienas pastato valdytojas privalės atlikti savo pareigą į PDBIS sukelti duomenis, nurodytus Nuostatų 13.1, 13.6, 13.15,13.16, 13.17 punktuose (ir šių punktų papunkčiuose).
Daugiau informacijos:
1. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2025 m. birželio 5 d. įsakymu Nr. D1-74 „Dėl Pastatų duomenų banko informacinės sistemos steigimo ir jos nuostatų patvirtinimo“ patvirtinti Pastatų duomenų banko informacinės sistemos nuostatai :https://www.e-tar.lt/portal/lt/legalAct/e60f503141d811f0b070ee7f1ceefc75
2. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro pranešimas: https://am.lrv.lt/lt/naujienos/patvirtintos-statybos-techninio-reglamento-pataisos-iteisinancios-pastatu-duomenu-banko-informacine-sistema/
3. Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos seminaras: https://www.youtube.com/watch?v=ohwZ3Gwjy_Y&t=778s

PRANEŠIMAI apie organizuojamus susitinkimus

PRANEŠIMAI APIE ORGANIZUOJAMUS DAUGIABUČIŲ NAMŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ SUSIRINKIMUS

Draudimas rūkyti daugiabučiuose namuose

Informuojame, kad nuo 2021 m. sausio 1 d. įsigaliojo Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministro 2020 m. gruodžio 22 d. įsakymas Nr. 1V-1357 „Dėl Prieštaravimo dėl tabako, tabako gaminių ir su jais susijusių gaminių vartojimo daugiabučių namų balkonuose, terasose ir lodžijose pareiškimo, šio prieštaravimo atšaukimo ir informacijos apie daugiabučius namus, kuriuose draudžiama rūkyti, paskelbimo, informacinių ženklų apie draudimą rūkyti įrengimo tvarkos aprašo) patvirtinimo“ (toliau – Aprašas).
Apraše nustatyta prieštaravimo dėl tabako, tabako gaminių ir su jais susijusių gaminių vartojimo (toliau – rūkymas) daugiabučių namų balkonuose, terasose ir lodžijose, nuosavybės teise priklausančiuose atskiriems savininkams, pareiškimo savivaldybei, šio prieštaravimo atšaukimo, informacijos apie daugiabučius namus, kuriuose draudžiama rūkyti, paskelbimo ir informacinių ženklų apie draudimą rūkyti daugiabučio namo balkonuose, terasose ir lodžijose, nuosavybės teise priklausančiuose atskiriems savininkams, įrengimo tvarka.
Daugiabučio namo gyventojo prieštaravimas dėl rūkymo daugiabučio namo balkonuose, terasose ir lodžijose, nuosavybės teise priklausančiuose atskiriems savininkams, (toliau –prieštaravimas) pareiškiamas arba atšaukiamas, pateikiant rašytinį pranešimą savivaldybės administracijai el. paštu Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlių. Jums reikia įgalinti JavaScript, kad peržiūrėti jį. arba adresu Utenio a. 4, Utena.
Kai bent vienas daugiabučio namo gyventojas prieštarauja dėl rūkymo daugiabučio namo balkonuose, terasose ir lodžijose, nuosavybės teise priklausančiuose atskiriems savininkams, savivaldybės administracijos direktorius įformina sprendimą paskelbti, kad to daugiabučio namo balkonuose, terasose ir lodžijose, nuosavybės teise priklausančiuose atskiriems savininkams, draudžiama rūkyti. Toks sprendimas įsigalioja ne anksčiau kaip po 15 darbo dienų nuo jo priėmimo dienos. Apie sprendimą pranešama daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratoriui, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotam asmeniui, daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendrijai ar kitam už namo bendrojo naudojimo objektų valdymą atsakingam asmeniui.
Teisės aktai:

• LR vidaus reikalų ministro 2020-12-22 įsakymas NR. VI-1357 (dėl draudimo rūkyti);
• LR Tabako, tabako gaminių ir su jais susijusių tabako gaminių kontrolės 1995-12-20 įstatymas Nr. I-1143 (aktualu 19 str. 8 d.);
• LR administracinių nusižengimų kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo tvarkos 2015-06-25 įstatymas Nr.XII-1869 (aktualu 492 str. 1, 2 d. ir 590 str. 5 d.)

Dėl daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administratoriaus skyrimo

Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojų veiklos planinių patikrinimų planas

Daugiabučių namų valdytojų priežiūros ir kontrolės metinės veiklos ataskaitos

Teisinė informacija

Atgal